泰国与中国建筑规范标准差异显著。设计上，风格布局与气候适应各有考量；结构中，抗震荷载取值因国情不同；材料施工方面，选材习惯、工艺管理存别；消防安全领域，设施配备、安全防护要求有差，企业跨国建设需深入了解应对。

在泰国建厂，外国企业首先需核实土地性质确保为工业用地，并与土地所有者或管理机构签订租赁合同或通过泰资公司购买土地。接着，提交土地使用申请，包含租赁合同、规划文件、营业执照等，以获取土地使用许可。厂房设计文件需符合规范，必要时进行环境影响评估（EIA）。最后，提交设计文件、EIA报告（若需）、资质证明及土地许可，申请建筑许可证。在整个过程中，企业应积极配合主管部门的审查，并按要求及时整改。

泰国投资促进委员会（BOI）为外商投资项目提供多项税收优惠。一是长期免税，特定行业如农业及农产品加工等八大行业及高新技术等项目，可享 8 至 15 年企业所得税全免，部分情况免税期还能叠加，最长达 8 年。二是后续减税，减免期满部分项目可享 5 年所得税减半征收。三是小微企业优惠，实收资本不超 500 万泰铢、收入总额不超 3000 万泰铢的企业，按应纳税净额不同适用不同税率，从免税到 20% 不等。